V posledních měsících se situace na trhu s nemovitostmi výrazně změnila. Ceny nemovitostí už nerostou a prodlužuje se také doba, po kterou se nemovitosti prodávají. Tomuto stavu přispělo mimo jiné i zvýšení úrokových sazeb úvěrů a vyšší náročnost získat hypoteční úvěr. K tomu se na trhu projevilo také zdražení energií a situace ve světě.
Dnes mají hlavní slovo poptávající, kteří byli v posledních letech utiskováni nízkou nabídkou a častými třenicemi při zvyšování cen formou aukcí a podobně.
Proto jsem na základě předchozích zkušeností vytvořil tuto službu. Pojďte se mrknout, jak to funguje.
A nebo mi můžete rovnou zavolat a řekneme si to po telefonu.
Pro další spolupráci Vás poprosím o vyplnění formuláře, na základě kterého se do 24 hodin telefonicky spojíme.
Jaký to pro Vás bude mít užitek?
Služba je koncipována tak, aby šetřila Váš čas. Vy budete pouze chodit na prohlídky a po nalezení vhodné nemovitosti za Vás zajistím všechny další nezbytnosti pro převod nemovitosti. K dispozici budete mít advokáta, hypotečního specialistu a daňového poradce. To vše v rámci této služby.
První schůzka je ve znamení vašich přání a potřeb. Nastavíme časový horizont, ve kterém chcete nemovitost koupit. Dále se podíváme na aktuálně nabízené nemovitosti a zkonkretizujeme poptávku. Na závěr vyhodnotíme způsob a časovou náročnost financování plánované koupě nemovitosti.
Na základě přesné poptávky ze společné schůzky vám budu pravidelně zasílat vhodné nabídky nemovitostí. Následně budeme poslané nabídky společně konzultovat telefonicky nebo e-mailem. Každou nemovitost předem prověřím po faktické i právní stránce tak, abychom předešli případným nesrovnalostem.
Po nalezení vhodných nemovitostí vyrazíme na osobní prohlídky. Před prohlídkami zajistím veškeré dostupné podklady k nemovitosti tak, abychom se na prohlídce mohli věnovat pouze nemovitosti. Díky tomu získáte celkovou představu o nemovitosti a budete se moci snadněji rozhodnout.
Ideálním příkladem je prodej bytu 3+KK na Axmanově ulici v městské části Kohoutovice. Na prohlídce podobného bytu na ulici Pavlovská, který jsem právě prodával, jsem potkal paní Vítkovou s panem Smolíkem, kteří usilovně chtěli koupit byt právě v této městské části. V tu dobu se v Kohoutovicích nabízeli nárazově jednotky bytů a tak byl celkem oříšek najít vhodný byt.
Po velmi příjemné prohlídce bytu na Pavlovské jsme se dohodli, že budeme hledat společně něco podobného. A štěstí nám přálo! O několik dní později se objevil byt 3KK hned na vedlejší ulici. Byt byl ale nabízený přímo majitel pouze na bezrealitky.cz a bazos.cz. Nabídku jsem paní Vítkové ihned poslal a volali jsme si. Problém byl ale ve vyšší ceně, která byla asi o 150.000 Kč vyšší než rozpočet na koupi. I přesto jsme se ale potkali další den na osobní prohlídce. Přeskočila jiskra! Následující ráno jsme začali jednat s majitelem o ceně. Slovo dalo slovo, majitel ustoupil s cenou a ještě ten den odpoledne jsme seděli u nás v kanceláři u rezervační dohody, kterou jsme úspěšně uzavřeli.
A jak to hodnotili klienti? Budu citovat prodávající při předání bytu: „Pane Gablas, kdybychom věděli, jak pracujete, tak bychom to nikdy neprodávali sami.“ A abyste si nemysleli, že kecám, přikládám výstřižek jejich hodnocení z googlu. Kupující klienti byli naopak velmi rádi, že jsem jim pomohl vyjednat cenu a oni mohli koupit byt, který si vždycky přáli a který už s největší pravděpodobností neopustí. Jako výslužku jsem si mimo odměny přinesl i lahev whisky, kterou mi s radostí předávali.
Tak co na to říkáte? Napíšeme společně podobný příběh?
