Skryté vady nemovitosti mohou znamenat velké finanční i právní potíže. Zjistěte, jaké jsou nejčastější skryté vady, jaká máte práva jako kupující nebo prodávající a jak se efektivně chránit před riziky při koupi či prodeji nemovitosti.
Celý článek
Katastrální mapa je nástroj pro znázornění nemovitostí na území České republiky. Pomáhá přehledně zobrazit hranice pozemků, umístění staveb i další geografické prvky. Slouží nejen vlastníkům nemovitostí, ale i úřadům, investorům a dalším odborníkům. Co katastrální mapa obsahuje? Jak se v katastrální mapě orientovat? Aby byla práce s katastrální mapou snadnější, je důležité rozumět jejím značkám. Hranice pozemků jsou znázorněny plnými čarami různé...
Celý článek
Získali jste nemovitost v roce 2024? Do konce ledna 2025 musíte podat daňové přiznání k dani z nemovitých věcí. Co vše je potřeba vědět o výpočtu, změnách a termínech, aby vás nezaskočila daňová povinnost? Co je daň z nemovitosti a kdo ji platí Daň z nemovitých věcí, zahrnuje pozemky, zdanitelné stavby a jednotky evidované v katastru nemovitostí. Tuto daň platí vlastník nemovitosti, případně další osoby, pokud...
Celý článek
Zimní období není často považováno za ideální čas pro investování do nemovitostí. Ve skutečnosti však zima přináší specifické příležitosti, které mohou být výhodné pro kupující. Méně zájemců na trhu, větší prostor pro vyjednávání a unikátní situace prodávajících vytváří podmínky, které se během roku jen tak neopakují. Pojďme se podívat, proč byste neměli podceňovat koupi nemovitosti v zimě. Klidnější trh = lepší vyjednávací podmínky...
Celý článek
Když lidé řeší otázku převodu nemovitosti na rodinného příslušníka, často se jedná o důležité rozhodnutí, které se většinou odehrává ve specifických životních situacích – například při plánování majetku v rodině nebo zajišťování bydlení pro potomky. V těchto chvílích stojí majitelé nemovitostí před zásadní volbou: převést nemovitost darem za svého života, nebo ji ponechat jako dědictví? Každý z těchto přístupů přináší odlišné právní,...
Celý článek
JAKÉ SLUŽBY MOHOU BÝT ZAHRNUTY DO PRONÁJMU NEMOVITOSTI …na co si dát pozor při koupi a co nesmí být zahrnuto Pronájem nemovitostí je oblíbenou formou bydlení v České republice, která přináší flexibilitu pro nájemníky a příjem pro pronajímatele. Avšak s pronájmem souvisí i řada povinností a pravidel, které musejí být dodrženy, aby vztah mezi pronajímatelem a nájemníkem byl férový a transparentní. Jedním z nejdůležitějších aspektů, který bývá...
Celý článek
List vlastnictví je jedním z nejdůležitějších dokumentů, které ovlivňují vaše práva k nemovitosti. Obsahuje informace o vlastníkovi, druhu nemovitosti, ale také o různých omezeních, která mohou výrazně ovlivnit nakládání s majetkem. V tomto článku se podíváme na to, jaká omezení mohou být na listu vlastnictví, co přesně znamenají a jak postupovat, pokud se rozhodnete nakládat s nemovitostí, která tato omezení obsahuje. Co je list vlastnictví?...
Celý článek
Nový stavební zákon, označovaný jako zákon č. 283/2021 Sb. (dále jen „NSZ“), přináší zásadní změny do stavebního práva. Spolu s ním je důležitý také zákon o jednotném environmentálním stanovisku č. 148/2023 Sb. a další nové prováděcí předpisy, které jsou aktuálně připravovány. NSZ nabývá účinnosti od 1. ledna 2024, přičemž přechodné období trvá do 30. června 2024. Během této doby se na územní plánování a povolování staveb...
Celý článek
NÁVAZNOST PRODEJE A KOUPĚ NOVÉ NEMOVITOSTI …jak nejlépe prodat současnou nemovitost a pořídit za ni novou? Na dnešním realitním trhu se čím dál více setkáváme s tím, že poptávající zájemci o koupi nemovitosti tuto financují z prodeje jejich stávající nemovitosti. V kontextu současných úrokových sazeb u hypotečních úvěrů se však není čemu divit. Často mi zájemci před prohlídkou nebo na ní sdělí, že...
Celý článekPŘÍSPĚVEK NA ENERGIE …kdo má nárok a jak ho získat? Hned na začátku je potřeba vyzdvihnout, že nárok na tento příspěvek má každá domácnost, která je odběratelem elektřiny, plynu nebo tepla. Příspěvek se naopak nebude vztahovat na firmy, ty mohou ale využít odpuštění poplatků za obnovitelné zdroje. Jelikož rostoucí ceny energií jsou velkým problémem, vláda přišla s řešením v podobě ÚSPORNÉHO TARIFU. Ten by...
Celý článek