Atraktivní lokalita, vyhledávaná dispozice, cihlový dům a balkon… To jsou hlavní atributy, které nejlépe vystihují tento byt o dispozici 2+1, který je umístěný v cihlovém bytovém domě na ulici Klímova v městské části Žabovřesky. Byt je umístěn ve druhém nadzemním podlaží z celkem čtyř nadzemních podlaží domu bez výtahu a nabízí plochu 50,3 m2. K tomu dále patří sklepní kóje umístěná v přízemí domu s plochou přibližně 2,01 m2. a nelze opomenout ani balkon s plochou 1,6 m2.

Topení a ohřev vody je zajištěno centrálně dálkově (Teplárny Brno). Dle aktuálního předpisu plateb činí platby spojené s bytem částku 3.759 Kč (1.570 Kč příspěvek do fondu oprav, 973 Kč teplo, 581 Kč ohřev TUV, 134 Kč vodné stočné, 501 Kč ostatní náklady). K tomu se platí dle spotřeby záloha cca 1.000 Kč za elektřinu a cca 300 Kč za plyn (pouze na vaření).
Samotný bytový dům je po revitalizaci, která probíhala v letech 2021-2023. V rámci této revitalizace bylo provedeno zateplení pláště budovy, zateplení střechy včetně opravy. Dále byly vyměněny stoupačky a odpady.

Elektroinstalace ve společných částech byla celkově revidována a nedostatečné vedení bylo vyměněno za měděné. Díky tomu spadá bytový dům do energetické třídy B – velmi úsporný.

Jak bylo popsáno v úvodu, jedná se o zajímavý byt, který může sloužit jak na vlastní bydlení, tak k pronájmu. Tržní nájemné u tohoto bytu aktuálně činí 16.000 Kč – 17.500 Kč + energie a služby. Pro více informací se na mě neváhejte obrátit, osobní prohlídky jsou možné po předchozí telefonické dohodě.

Byt je k dispozici ihned.