Hledáte moderní byt v novostavbě v samotném srdci Brna, který spojuje výbornou lokalitu, kvalitní provedení a okamžitý investiční výnos? Právě jste ho našli.

V zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi byt o dispozici 1+kk a celkové podlahové ploše 31,2 m², situovaný v 6. nadzemním podlaží z celkových 10 podlaží prestižní novostavby Palác Trnitá na ulici Placzkova v Brně. Součástí bytu je také sklepní kóje o velikosti přibližně 1,5 m².

Bytový dům byl dokončen v roce 2023 a je součástí moderního developerského projektu, který nabízí současný standard bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit současného Brna.

Dispozice bytu byla promyšlena do posledního detailu. Dominantou je obytný prostor s kuchyňským koutem o výměře 22,6 m², jehož součástí je praktická spací nika s plnohodnotnou postelí. Ta přirozeně odděluje odpočinkovou část od denního prostoru a zvyšuje komfort bydlení.

K dispozici je dále předsíň s úložným prostorem a koupelna se sprchovým koutem a toaletou.

Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči – indukční varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří, myčkou nádobí a lednicí s mrazákem.

Součástí prodeje je také nábytek vyrobený na míru, konkrétně sedačka, konferenční stolek, psací stůl se dvěma židlemi, TV stolek, šatní skříň a další praktické vybavení. Nový majitel tak získá byt připravený k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic.

Samozřejmostí jsou okna s izolačními trojskly a předokenní žaluzie, které zajišťují dostatek soukromí, příjemné klima a nižší energetickou náročnost.

Na podlahách je položena kvalitní vinylová podlaha, v koupelně keramická dlažba. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny centrálně dálkově, což přispívá ke komfortnímu a bezstarostnému provozu domácnosti.

Projekt Palác Trnitá představuje moderní městské bydlení v nové rozvojové části Brna. Nachází se v bezprostřední blízkosti Galerie Vaňkovka, historického centra města, hlavního vlakového nádraží i autobusového terminálu Zvonařka. Přestože jste doslova pár minut chůze od veškerého dění, samotná ulice Placzkova nabízí klidnější prostředí bez nadměrného ruchu.

Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost, širokou nabídku restaurací, kaváren, obchodů i služeb. Samozřejmostí je skvělá dostupnost městské hromadné dopravy a rychlé spojení do všech částí Brna.

Byt tak představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak pro dlouhodobý pronájem.

Lokalita těží z výborné občanské vybavenosti, široké nabídky restaurací, kaváren, obchodů i skvělé dostupnosti MHD.

Celá oblast Jižní čtvrti navíc prochází dynamickým rozvojem a patří mezi nejperspektivnější části města.

Měsíční náklady spojené s užíváním bytu činí celkem 3.317 Kč, z toho zálohy na služby: 2.347 Kč, fond oprav: 250 Kč, elektřina: 720 Kč. Při trvalém bydlení a užívání 1 osobou vycházelo vyúčtování za poslední rok s přeplatkem přibližně 18.300 Kč

Pokud hledáte moderní městské bydlení bez dalších investic s nízkými provozními náklady nebo zajímavou investiční příležitost s již zajištěným nájemním výnosem, rád Vám tento byt osobně představím. Pro více informací či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.