Objevte moderní a stylový byt 2+1 na klidné ulici Slámova v Černovicích. Tento unikátní ateliér o výměře 74 m², nově vybudovaný v roce 2020, zaujme nejen svým komfortem, ale také atypickou dispozicí, která v kombinaci se soukromou zahrádkou vytváří opravdu jedinečné bydlení.
Byt je umístěn v prvním nadzemním a prvním podzemním podlaží z celkem tří nadzemních podlaží menšího bytového domu bez výtahu. Výhodou je umístění v zástavbě menších rodinných domů, což s sebou nese více klidu a soukromí. Navíc přímo před domem je menší park s dětským hřištěm, pokud by Vám zahrádka nestačila.
Orientace bytu je na západ (kuchyně, obývací pokoj) a východ (ložnice).
Celková podlahová plocha bytu činí 74 m2 a k tomu dále patří zahrádka orientovaná do vnitrobloku 58 m2.
Topení je zajištěno elektrickým podlahovým topením. Na ohřev TUV slouží elektrický bojler.
Klidná ulice se zástavbou rodinných domů s občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti.
Ateliér samotný nabízí celkovou plochu 74 m2 a je umístěný v prvním podzemním podlaží. K ateliéru dále patří vlastní zahrádka s posezením o výměře 58 m2. Díky atypické dispozici a větší výměře nabízí byt jedinečné řešení bydlení, které i přes větší členitost působí vzdušně a prostorně. Dispozice bytu se skládá ze vstupní chodby se schodištěm, kuchyně a obývacího pokoje orientovaného do vnitrobloku (do zahrádky), ložnice (orientované před dům), koupelny a oddělené toalety na kterou navazuje sklad. Výhodou bytu je bezesporu také západní orientace kuchyně a obývacího pokoje, které jsou díky velkým oknům krásně prosvětlené v průběhu celého odpoledne.
Ateliér je ve velmi dobrém technickém stavu vzhledem k tomu, že byl nově vybudován a dokončen teprve v roce 2021. Od té doby byl nepřetržitě využívá k trvalému bydlení. V ateliéru nechybí elektrické podlahové topení, o ohřev teplé užitkové vody se stará elektrický bojler umístěný v koupelně. Navíc je ateliér vybaven rekuperací.
Níže uvedené zálohy jsou pro jednu dospělou osobu.
Bytový dům stojí na méně frekventované jednosměrně průjezdné ulici, což s sebou nese menší hluk a provoz. Větší komfort zejména v létě zajišťují vzrostlé stromy na ulici. Přímo před domem je navíc menší park s dětským hřištěm. V docházkové vzdálenosti je také obchod Albert, pošta a další občanská vybavenost jako základní a mateřská škola apod.. Parkování je možné na nevyhrazených místech, na ulici zatím není modrá zóna.
Dům vznikl vymezením bytových jednotek. Stavba prošla generální modernizací – zateplení, plastová okna, rozvody elektřiny, plynu, vody a odpadů. V domě jsou celkem čtyři jednotky (tři bytové a jedna nebytová). Původní stavba domu byla vystavěna pravděpodobně v roce 1945.
Společenství vlastníků jednotek hospodaří s pozitivním zůstatkem ve fondu oprav. SVJ nemá žádný úvěr či jiný splátkový závazek. V současné chvíli činí příspěvek do fondu oprav 10 Kč / m2, tj. 740 Kč měsíčně.
Vaše osobní údaje budou použity pouze pro účely vyřešení vaší poptávky. Zásady zpracování osobních údajů.
