To je městská část Stránice, která byla odjakživa spojována s rezidenčním bydlením v secesních vilách a funkcionalistických domech. A právě v této lokalitě máte nyní jedinečnou příležitost pořídit prostorný rodinný byt 3+1 se šatnou, který navíc nabízí terasu přístupnou ze dvou pokojů, soukromou zahrádku s ovocnými stromy a nechybí ani prostorný sklep.
Byt s dispozicí 3+1 je umístěn v prvním nadzemním podlaží z celkem čtyř nadzemních podlaží cihlového bytového domu s výtahem a nabízí plochu 93,3 m2. K bytu dále patří terasa s plochou 18,5 m2, zděný sklep v domě s plochou 4 m2 a kopaný sklep ve svahu na zahradě s výměrou přibližně 6 m2. Další devízou bytu je zahrádka orientovaná ve vnitrobloku za domem s výměrou přibližně 320 m2.
Dispozice bytu se skládá z centrální chodby, tří neprůchozích pokojů, kuchyně, šatny / pracovny, koupelny a oddělené toalety. Koupelna je vybavena rohovou vanou se sprchovou zástěnou. Orientace bytu je na severovýchod (kuchyně, dětský pokoj) a jihozápad (obývací pokoj, ložnice).
Celková podlahová plocha bytu činí 93 m2 a k tomu patří zahrádka 320 m2, terasa 18,5 m2 a dva sklepy.
Topení je zajištěno lokálním plynovým kotlem, který slouží na topení a ohřev teplé užitkové vody.
Klidná jednosměrná ulice se zástavbou nízkopodlažních bytových domů. Parkování v modré zóně.
Velkou devízou bytu je dispoziční řešení, které tvoří neprůchozí pokoje a centrální chodba. Díky dalším parametrům jako je terasa s výměrou 18,5 m2 a zahrádka s plochou přibližně 320 m2 byt nabízí skutečně porovnatelný komfort, jako je bydlení v rodinném domě. Na druhou stranu menší soukromí vzhledem k umístění v bytovém domě o čtyřech podlažích je vykompenzováno tím, že nemáte starost o celý objekt a nenesete sami náklady spojené s údržbou domu. Nouze není ani o úložné prostory, kdy v rámci bytu je k dispozici šatna (5,6 m2), která by však díky oknu mohla sloužit také jako pracovna a dále zděný sklep s plochou 4 m2. K tomu je navíc kopaný sklep vybudovaný ve svahu na zahradě, který může sloužit například na uložení jablek z jabloní, které rostou přímo na zahradě za bytem.
Byt je převážně ve funkčním původním stavu s provedenými dílčími modernizacemi. Na podlahách jsou položeny dřevěné parkety, linoleum, dlažba a koberec. Elektrorozvody v bytě jsou měděné, původní je pojistková skříň s jističi. Přívod vody do bytu je v plastu (stoupačka). O topení a ohřev vody se stará lokální plynový kotel umístěný v kuchyni.
Níže uvedené zálohy jsou pro jednu dospělou osobu.
Vaše osobní údaje budou použity pouze pro účely vyřešení vaší poptávky. Zásady zpracování osobních údajů.
Stránice jsou městská čtvrť západně od centra statutárního města Brna. Její katastrální území má rozlohu 0,93 km². Většina území pozdějších Stránic byla k Brnu připojena v roce 1850. Stránice jsou od 24. listopadu 1990 součástí samosprávné městské části Brno-střed. Žije zde přibližně 4800 obyvatel. Vymezení Stránic se v podstatě kryje s územím Masarykovy čtvrti. Celé území Stránic, nacházející se na svazích Žlutého kopce a Kraví hory, je pokryto téměř výlučně kvalitní rodinnou a činžovní zástavbou s řadou vil, často obklopenou menšími zahradami.
Samotný bytový dům byl dokončen v roce 1980. Stavba domu je cihlová s rovnou střechou. Dům se skládá z jednoho podzemního podlaží a čtyř nadzemních podlaží. První podzemní podlaží je zasazeno v terénu a tak se ze vstupní strany od ulice B. Martinů jeví jako přízemí. V tomto podlaží je umístěn hlavní vstup do domu se zádveřím a sklepní prostory. Dům byl zatím částečně revitalizován. V roce 2023 se řešila kompletní rekonstrukce střechy. Dále byla vyměněna okna za plastová s izolačními dvojskly a byla provedena výměna stoupačky.
Společenství vlastníků jednotek hospodaří s pozitivním zůstatkem ve fondu oprav. SVJ nemá žádný úvěr či jiný splátkový závazek. V současné chvíli činí příspěvek do fondu oprav 10 Kč / m2, tj. 933 Kč měsíčně. Aktuálně si SVJ nechává zpracovávat:
