A právě zde se nachází tento byt o dispozici 1+1, který nabízí 36 m² prakticky řešeného prostoru. Dispozice bytu v kombinaci s vysokými stropy umožňují využít každý metr čtvereční na maximum. Obavy nemusíte mít ani o hluk či ruch z ulice, jelikož byt je umístěn v zástavbě situované kompletně ve vnitrobloku ve zvýšeném přízemí. Díky prostornému sklepu s plochou bezmála 15 m2 není nouze ani o úložné prostory.
Dispozice bytu se skládá z kuchyně (12,5 m2), obývacího pokoje se spacím patrem (19,8 m2), koupelny (2,2 m2) a toalety (1 m2).
Díky vyšším stropům (3,2 m) lze prostor bytu využít skutečně na maximum, což potvrzuje i spací patro, které výrazně zvětšuje obytnou plochu v obývacím pokoji a do budoucna nabízí také více možností při případné modernizaci.
Orientace bytu je na jihozápad.
Celková podlahová plocha bytu činí 36 m2 a k tomu dále patří sklep s plochou 14 m2 umístěný v 1. PP domu.
Topení je zajištěno akumulačními kamny (kuchyně) a plynovým radiátorem Karma. Na ohřev vody slouží elektrický bojler.
Městská ulice se zástavbou cihlových bytových domů s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti.
Byt je v dobrém technickém stavu a je připraven k okamžitému užívání ať už na vlastní bydlení, tak na pronájem. Rozsáhlejší modernizace bytu probíhala před rokem 2008. V rámci této rekonstrukce byly vyměněny elektrorozvody v bytě, rozvody vody a odpadů, elektrický bojler a povrchy. Na podlahách je položena plovoucí podlaha a dlažba. Okna jsou dřevěná s izolačními dvojskly. Byt byl v průběhu let řádně udržován a tak je stále v dobrém stavu.
Topení v kuchyni je zajištěno akumulačními kamny s termostatem. V obývacím pokoji topení zajišťuje plynový radiátor Karma. Koupelna je vybavena elektrickým topným žebříkem. O ohřev vody se stará elektrický bojler značky Dražice z roku 2008. Při obsazení bytu nájemcem činily měsíční zálohy za elektřinu 1.100 Kč a 900 Kč za plyn.
Níže uvedené zálohy jsou nastaveny na minimum, jelikož byt nebyl v posledním době užíván.
Bytový dům stojí na jednosměrně průjezdné ulici Smetanova, která je spojnicí mezi ulicemi Kounicova a Veveří. Zástavbu ulice tvoří městské cihlové bytové domy, které doplňují vzrostlé stromy. Ulice Smetanova je typická městská ulice, která v létě žije zahrádkami restaurací a kaváren. V docházkové vzdálenosti je také kompletní občanská vybavenost a zastávky MHD.
Byt je umístěn v cihlovém bytovém domě v zástavbě ve vnitrobloku, která navazuje na uliční řadu domů. Stavba domu není zateplena. V rámci modernizací domu byla vyměněna okna za dřevěná s izolačními dvojskly. Dále byly vyměněny rozvody vody a odpadů.
Vaše osobní údaje budou použity pouze pro účely vyřešení vaší poptávky. Zásady zpracování osobních údajů.
