Typická městská ulice s perfektními restauracemi, kavárnami se zahrádkami, občanskou vybaveností a perfektní dostupností do centra města či do městského parku Lužánky. Ulice Bayerova je jednoznačně symbolem městského bydlení se vším, co k němu patří. A právě na ulici Bayerova pro Vás mám ke koupi byt s dispozicí 2+1, který svou výměrou v dané kategorii rozhodně nepatří mezi ty menší.
Byt je umístěn ve druhém nadzemním podlaží z celkem sedmi nadzemních podlaží bytového domu s výtahem. Byt samotný nabízí celkovou podlahovou plochu 79 m2 a dále k němu patří balkon orientovaný do vnitrobloku s výměrou 1,6 m2. Za zmínku také stojí, že díky dobrému dispozičnímu řešení lze byt předělat i na 3+KK.
Orientace bytu je severovýchod (ložnice, kuchyně) a jihozápad (obývací pokoj).
Celková podlahová plocha bytu činí 79 m2 a k tomu dále patří balkon orientovaný do vnitrobloku 1,6 m2. Sklep k bytu není.
Topení je zajištěno lokálně WAV radiátory. O ohřev vody se stará elektrický bojler z roku 2020 s objemem 75 litrů.
Městská ulice s širokou nabídkovou občanské vybavenosti v docházkové vzdálenosti.
Stav bytu je určen spíše ke generální modernizaci, avšak současné zařízení a vybavení je funkční. Na podlahách jsou položeny převážně dřevěné parkety a linoleum (kuchyně, koupelna, WC). Rozvody elektřiny jsou původní (hliníkové). Stejně tak rozvody vody a odpadů.
Dispozice bytu se skládá z prostorné vstupní chodby (13,8 m2), odkud vede vstup do kuchyně se spíží (12,5 m2 + 0,6 m2), obývacího pokoje orientovaného do ulice (20,6 m2), ložnice orientované do vnitrobloku (22,3 m2), koupelny (2,8 m2) a na toaletu (1,5 m2). V rámci dispozice je navíc ještě velmi praktická šatna / komora s výměrou (4,9 m2).
Topení v bytě zajišťují plynové radiátory WAV. O ohřev vody se stará vlastní elektrický bojler značky Dražice z roku 2020 s objemem 75 litrů. Byt má vlastní měřiče na měření spotřeby elektřiny, plynu a vody.
Níže uvedené zálohy jsou pro jednu dospělou osobu.
Bytový dům stojí na méně frekventované jednosměrně průjezdné ulici, což s sebou nese menší hluk a provoz. Větší komfort zejména v létě zajišťují vzrostlé stromy na ulici. Přímo na ulici Bayerova je celá řada restaurací, kaváren a menších obchodů. V docházkové vzdálenosti je také obchod Lidl a další občanská vybavenost jako základní a mateřská škola apod.. Parkování je možné na nevyhrazených místech v modré zóně v okolí domu.
Jedná se o cihlový bytový dům s výtahem, který byl dokončen v roce 1936. Od té doby byl dům průběžně modernizován:
V rámci domu je dále možné užívat společný sklep k uložení kol, pneumatik apod. Prostor však není vymezen pro jednotlivé vlastníky a je potřeba si uložené věci označit a zajistit. Dále je možné užívat společnou zahrádku ve vnitrobloku. Pro případ krajní nouze (havárie v bytě apod.) je v domě druhá společná místnost, kam lze krátkodobě v případě potřeby uložit věci z bytu.
Společenství vlastníků jednotek hospodaří s pozitivním zůstatkem ve fondu oprav, který činí přibližně 1.200.000 Kč. V budoucnu bude dům čekat investice do výměny svislých odpadů. V současné chvíli činí příspěvek do fondu oprav 25 Kč / m2.
Vaše osobní údaje budou použity pouze pro účely vyřešení vaší poptávky. Zásady zpracování osobních údajů.
