To jsou synonyma městského bydlení v Brně, které je v této lokalitě spojováno se secesní architekturou místních bytových domů. Velmi dobrou dostupnost do centra města navíc perfektně doplňuje jeden z největších brněnských parků, zmíněné Lužánky. A právě na ulici Drobného jsem pro Vás připravil ke koupi byt 3+1, který je umístěný ve třetím nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem.
Byt nabízí plochu 99 m2 a mimo prostorných pokojů Vás nadchne orientací přímo do parku, což zajišťuje příjemné výhledy v průběhu celého roku. Díky vysokým stropům působí byt vzdušně a nabízí i více možností při případné modernizaci. Nouze zde není ani o úložný prostor, prostornou vstupní chodbu doplňuje nadstandardní sklep s výměrou bezmála 20 m2.
Celková podlahová plocha bytu činí 99 m2 a k bytu dále patří sklep s výměrou přibližně 20 m2 v 1. PP.
Topení je zajištěno lokálně kombinovaným plynovým kotlem značky Baxi z roku 2020.
Městská ulice s širokou nabídkovou občanské vybavenosti v docházkové vzdálenosti.
Byt je ve funkčním postupně modernizovaném stavu. Na podlahách je položena dlažba, vinyl a dřevěné parkety. Všechna okna v domě byla přibližně před 7 lety revitalizována a jsou vybavena izolačními trojskly. Stropy jsou dřevěné trámové. Elektrorozvody v bytě jsou vyměněny a jsou měděné (elektrorozvody pro kuchyni a koupelnu jsou z roku 2022). Rozvody vody a odpadů jsou v plastu a byly měněny v roce 2022 při modernizaci koupelny a kuchyně. O topení a ohřev vody se stará lokální plynový kotel značky Baxi, který byl vyměněn v roce 2020 a následně byl pravidelně revidován (poslední revize 9/2024). Umístěn je ve vstupní chodbě.
Dispozice bytu se skládá z prostorné vstupní chodby (10,8 m2), odkud vede vstup do kuchyně se spíží (14,6 m2), obývacího pokoje orientovaného do ulice Lužánecká (26 m2), ložnice (13,5 m2), dětského pokoje (16,2 m2) a koupelny s toaletou (5,1 m2).
Níže uvedené zálohy jsou pro dvě dospělé osoby.
Secesní bytový dům, ve kterém je byt umístěn, stojí na křižovatce ulic Lužánecká a Drobného. Parkování je možné v modrých zónách na přilehlých ulicích. Hlavními devízami lokality jsou zejména výborná dostupnost do centra města, kompletní občanská vybavenost a bezesporu také park Lužánky, do kterého budete mít výhled přímo z bytu.
Jedná se o cihlový bytový dům s výtahem v památkové zóně, který byl dokončen v roce 1891. Od té doby byl dům průběžně modernizován a udržován:
V rámci domu je dále možné užívat společný dvorek s posezením a grilem ve vnitrobloku mezi domy.
Společenství vlastníků jednotek hospodaří s pozitivním zůstatkem ve fondu oprav, který činí přibližně 1.600.000 Kč. Přístavba výtahu byla financována společným úvěrem, který je sjednán za výhodných podmínek, k doplacení nyní zbývá celkově přibližně 1.150.000 Kč.
Vaše osobní údaje budou použity pouze pro účely vyřešení vaší poptávky. Zásady zpracování osobních údajů.
